| 荔湾广场 拍卖场的领军楼盘 |
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去年荔湾广场继续充当拍卖场“领军楼盘”，据不完全统计，全年出现在拍卖场上属于该物业的附属物（住宅、商铺）约有五十余个，但真正成交的只有七个，虽有不同程度的升幅，但总是附带条件，就是管理公司欠费问题，动辄数万元。去年年底的最大的一宗荔湾广场商场（１·６万平方米）拍卖预告，就传出欠费近亿元，至今该场拍卖仍未进行，只有一个原因，就是有意向的竞投人或单位尚未能动用太多资金作出举动（连佣金共１·１７６亿元）。而且，经过部分专业人士分析，待拍商铺的可操作性不算大。因该商场内的大部分铺位已在早年出售过一次，好的位置几乎还在某些操盘手控制下，所以很多时候进入荔湾广场内的中介行，也未必能找到靓铺位。据闻，一些临街铺或南面半地下层铺面的租约至２００４年年底，约满再续约的机率极大，铺主根本不用委托中介行代劳，这类早期的买家即使比别人付出更多，但能够收到较为明显的效果。
买家最关心的莫过于该物业的具体价格，由于铺位的实用率比较低，折合实用面积价格相当高，像接近中庭广场的ＧＣ３３铺，９平方米的铺面居然可以租到２０００元，可见有较强吸引力。住宅方面，受到前段时间各种不利因素影响，价值已经大不如前了，如果能在４５００￣５０００元／平方米的空间内成交，业主还是比较乐意的；月租金更跌至２３元／平方米，很难描画投资空间。行家提醒买家，向往下九路商圈的生活方式的，不必一定要买荔湾广场，此楼盘的问题还会越来越多。
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